陽光城：前9月銷售額1502億元，近期未在公開市場拿地

　　10月9日，閩系房企陽光城(000671.SZ)公布今年9月經(jīng)營情況：前9月，公司實現(xiàn)銷售額1502.11億元，權(quán)益銷售額為962.05億元，權(quán)益占比為64.05%；銷售面積為1206.35萬平方米，權(quán)益面積為770.13萬平方米，權(quán)益占比為63.84%。

　　就區(qū)域而言，長三角區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷售額507.06億元，大福建區(qū)域為267.79億元，珠三角為136.08億元，三個區(qū)域合計實現(xiàn)銷售額為910.93億元。

　　9月，陽光城并未從公開市場獲取項目，僅有一宗土地收購。該項目為位于遼寧省沈陽和平區(qū)的雅賓利花園項目，早在今年6月陽光城即公布了該項收購計劃，代價為12.85 億元，獲得土地7.44萬平方米，計容面積為21.62萬平方米。

　　陽光城公布的數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入下半年公司合計獲得12個項目，總計容面積為367.47萬平方米，權(quán)益地價款為65.27億元。

　　通過公開招拍掛獲取的項目僅有7月的3個項目，權(quán)益對價位19.61億元，合計計容面積為28.06萬平方米。分別為山東省泰安市岱岳區(qū)高王寺地塊、天津津海河園 (掛)2019-047 和廣西壯族自治區(qū)南寧市 2019 年第 21 期 GC2019-021項目。

　　其余的8個項目均為收并購而來。分別為7月獲取的福建省南平建陽區(qū)武夷新區(qū)童游組團(tuán) J09-1 地塊；福州市-長樂區(qū)首占新區(qū)海峽路東側(cè)、洋鵬路北側(cè)地塊；廣西壯族自治區(qū)北海市金海岸大道南側(cè)北海金融小鎮(zhèn)項目；重慶渝能蔡家項目；陜西省安康市安康高新創(chuàng)新路項目。

　　8月獲取的三宗收并購項目為，廣東省汕尾市紅海大道和香洲路交叉口項目、貴州省遵義市新蒲新區(qū)項目及貴州省銅仁市碧江區(qū)項目。

　　此前的上半年，陽光城投資額為322億元，其中，權(quán)益對價為273億元。補(bǔ)充權(quán)益土地儲備約424.59萬平方米，預(yù)計權(quán)益貨值758.70億元，依次推算新增土儲權(quán)益比例80.61%。

　　至上半年，陽光城累計土地儲備為4396.35萬平方米，預(yù)計貨值5466.78億元，其中一二線城市可售貨值占比85.93%，面積占比76.20%，累計成本地價4322.20元/平方米。公司2019年6月公告的銷售均價12829元/平方米。

　　依此推算，今年前9月，陽光城權(quán)益拿地金額為338.27億元。

　　對于下半年的拿地，吳建斌透露，公司堅持以收定支的策略，拿地金額約是回款的50%，但拿地也是要看時機(jī)、條件，*主要的是和公司的回流資金是掛鉤。

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